Situé dans un cadre pittoresque en lisière de village, ce charmant moulin offre une rare opportunité de rénovation. Plein de caractère, il se distingue par ses murs en pierre d’origine, ses poutres apparentes et ses vastes pièces.
Bien qu’il nécessite une restauration importante, son intérieur spacieux offre d’innombrables possibilités, que ce soit pour en faire une résidence unique ou une maison de vacances. Avec de la vision et un investissement, cette propriété pourrait être transformée en un lieu véritablement exceptionnel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 15m2
Cuisine : 36m2
Entrée : 20m2
Salon : 26m2
Salle d'eau : 5m2
Cellier : 13m2
Premier étage
Palier : 10m2
Chambre : 20m2
Chambre : 15m2
Chambre : 15m2
Palier : 19m2
Stockage : 4m2
Salle d'eau : 15m2
WC : 2m2
Plus d'informations
Terrain: 9 458 m² (partiellement clôturé)
Dépendances: 195 m²
Porcherie: 4 m²
Moulin: 80 m²
Terrasse
Puits
Ruisseau
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Moulin
Emplacement: En lisière de village
État général/Rénovation: Bon à rénover
Toiture: En bon état sur la maison, à refaire sur le moulin
Niveaux: 2
Assainissement: Micro-station
Chauffage: Bois/fioul
Cheminées: Oui
Menuiseries: Fenêtres en bois double vitrage
Isolation: Combles isolés
Taxe foncière: 620 Euro en 2023
Situé à proximité de La Réole et de ses nombreux commerces. Liaison ferroviaire avec Bordeaux ou Agen en moins d'une heure.
DPE
| Bâtiment économe |
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 245 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 7 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
