Cette majestueuse demeure de maître prend ses origines à la fin XIXème et bénéfice d’un emplacement au calme au coeur d’un petit village, une orientation plein sud et une vue surplombant la Dordogne. Avec plus de 350m2 habitables la maison se développe sur trois niveaux avec ascenseur. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec un escalier en pierre, un vaste salon, une cuisine avec cheminée en pierre et une salle-à-manger. Toutes les pièces de réception se tournent vers le jardin paysager orienté sud et ses arbres centenaires. Un petit passage derrière la cuisine permet un accès direct à l’espace bien-être avec une piscine intérieure et sa cuisine d’été. Un total de sept chambres, et de nombreux point d’eau se distribuent aux premier et deuxième étages. Maison lumineuse avec de très beaux volumes. Configuration idéale pour un projet accueil touristique ou autre. Un grand garage pour plusieurs véhicules avec une porte automatique permet un accès direct dans l’habitation. Jardin clos de mur et grilles forgées.
Gare SNCF à 10 minutes à pied! Produit rare. A visiter rapidement. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 15m2
Salon : 37m2
Bureau : 20m2
Cuisine : 35m2
Arrière cuisine : 7m2
Lingerie : 26m2
Premier étage
Chambre : 21m2
Dressing : 7m2
Salle d'eau : 6m2
Chambre avec coin douche : 37m2
Chambre : 20m2
Boudoir : 4m2
Deuxième étage
Chambre avec salle de bain attenante : 28m2
Chambre : 21m2
Salle de bain : 8m2
Chambre avec coin douche : 19m2
Chambre avec coin douche : 19m2
Plus d'informations
Terrain: 971 m² - clôturé
Garage: 24 m²
Cuisine d'été: Oui
Piscine: Couverte, 4x8 mètres, chlore, chauffée
Puits: Oui (pas en état de fonctionnement)
Vue: Vue sur la Dordogne
Portail automatique: Oui
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Année de construction: Fin XIXème
Type de construction: Maison de Maître
Emplacement: Orientation sud
Niveaux: Trois niveaux
Assainissement individuel (non conforme)
Chauffage: Chauffage électrique et climatisation dans le salon
Cheminées: Cheminées à foyer ouvert
Taxe foncière: 2 255Euro
Saint-Emilion est à seulement 10 minutes en train, Libourne est à 20 minutes et la gare Saint-Jean de Bordeaux est à 40 minutes en train.
DPE
| Bâtiment économe |
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 49 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
