Cette demeure au charme singulier évoque l’allure d’un petit château et se distingue par une façade élégante et parfaitement symétrique. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes. Une spacieuse halle d’entrée avec son impressionnant escalier en bois fabriquée par un artisan compagnon. De part et d’autre de l’entrée se trouvent deux spacieuses pièces de réception, ainsi qu’un bureau disposant d’une cheminée. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par son atmosphère chaleureuse : un piano de cuisson LACANCHE occupe le coeur de la pièce, accompagné de carreaux de Gironde et d’une cheminée en pierre. À deux pas de la cuisine une cave à vin, aménagée en salle de dégustation, mettra en valeur les plus belles bouteilles. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, bénéficient d’un accès direct vers l’extérieur. A l’étage un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une vaste suite parentale avec dressing. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose également d’une vaste buanderie, d’un garage et d’un grenier. Implantée sur un terrain de 1626m2, la propriété est complétée par une piscine maçonnée ainsi qu’un authentique pigeonnier en pierre, qui marque avec élégance l’entrée des lieux.
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 21 : entre 2480.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 17 m2
Salon : 27 m2
Salle à manger : 28 m2
Bureau : 18 m2
Cuisine : 20 m2
Cave à vin : 12 m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 20 m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 21 m2
Buanderie : 19 m2
Premier étage
Chambre avec salle de bain et dressing : 46 m2
Chambre : 21 m2
Chambre : 23 m2
Salle d'eau : 6 m2
Plus d'informations
Piscine
Grenier
Cuisine : Aménagée et équipée
Matériaux de construction : Pierre
Ouvertures : Bois Double vitrage
Cheminée
Chauffage : Gaz
Taxe foncière : 2232.00 €
DPE
