Une ferme pleine de charme comprenant six chambres, trois salles de bains et une grande piscine chauffée. Cette propriété offre au futur propriétaire une multitude d’opportunités, que ce soit une maison familiale, une maison de vacances ou un BetB. La propriété dispose également d’une grande grange qui pourrait être transformée en gîte séparé ou en logement supplémentaire, sous réserve de planification.
Située dans un petit hameau, sur une route tranquille, la tranquillité est au rendez-vous. La propriété bénéficie également d’une situation entre la bastide populaire de Duras et la ville riveraine de Saint Foy La Grande, qui ont toutes deux beaucoup à offrir ; bars, restaurants, marchés, événements et bien plus encore. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 20m2
Salon : 38m2
Pièce à vivre : 24m2
Salle à manger : 17m2
Cuisine : 27m2
Bureau : 18m2
WC : 2m2
Premier étage
Palier : 11m2
Chambre : 38m2
Chambre : 21m2
Salle de bain : 13m2
Chambre : 15m2
Chambre : 14m2
Salle de bain : 10m2
Deuxième étage
Palier : 5m2
Chambre : 10m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau : 5m2
Plus d'informations
Terrain : 4511m2
Type de construction : Ferme en pierre
Etat : Très bon
Toiture : Excellent état, environ 5 ans
Murs extérieurs récemment enduits
Chauffage : poêle à bois x 3
Double et simple vitrage
Fosse septique : En attente de rapport
Piscine : 12 x 6, chauffée, au sel (liner 2018, nouvelle pompe 2022, couverture rigide 2018)
Douche extérieure
Puits
Jardin entièrement clôturé
Terrasse couverte
Cour avec ancien pressoir
Grange attenante
Taxe foncière : 1339Euro (à confirmer)
Située dans une zone rurale mais non isolée. La propriété se trouve à seulement 10 km de la ville de Ste Foy la Grande, qui dispose de toutes les commodités, de grands supermarchés, d'écoles et d'un accès rapide par train à Bordeaux et Bergerac.