Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété de 190 m² à rafraîchir offre un cadre de vie rare et privilégié. Spacieuse et lumineuse, cette maison dispose d’une grande cuisine indépendante et d’un salon-salle à manger, 6 grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.
A l’extérieur, vous bénéficierez de 6 hectares de terrain, dont 3 hectares de bois, parfaits pour les amoureux de la nature, les promenades en forêt ou les projets équestres ou agricoles.
Une grande grange complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, aménagement en gîte ou salle de réception.
Calme absolu, aucun vis-à-vis, environnement naturel préservé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Mehdi BESSAA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Dimensions
Entrée : 3m2
Arrière cuisine : 8m2
Cuisine : 16m2
Arrière cuisine : 9m2
Cellier : 5m2
Salon et salle à manger : 33m2
Couloir : 9m2
Chambre : 13m2
Chambre : 17m2
Chambre : 11m2
Salle de bain : 7m2
Chambre : 13m2
WC : 2m2
Salle TV Vidéo : 13m2
Couloir : 3m2
Chambre : 12m2
Chambre : 11m2
Salle d'eau : 3m2
WC : 1m2
Couloir : 4m2
Cellier : 7m2
Chaufferie : 8m2
Grenier : 107m2
Plus d'informations
Terrain: 60 000m²
Garage: 23m² + 12m² stockage
Grange: 115m² + mezzanine 77m²
Hangar: 146m²
Remise: 41m²
Terrasse: Veranda
Vue: Campagne
Parking extérieur
Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre / parpaing
Style: Ferme
Emplacement: Calme
État général/Rénovation: A rafraichir
État de la toiture: Bon
Niveaux: 1
Assainissement: Fosse septique à vérifier
Eau chaude: Chauffe eau fuel
Chauffage: Fuel
Cheminées: Insert
Menuiseries: PVC double vitrage et bois simple vitrage
Isolation: Oui
Taxe foncière: A confirmer
Cette propriété est située dans la campagne au calme à quelques minutes des villages de Monségur et Duras et leurs commerces. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont tous deux accessibles en une heure environ.
DPE
| Bâtiment économe |
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 222 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 51 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
