Maison MONSEGUR 4753 - Beyond Immobilier

Cette magnifique maison de ville de 5 chambres, entièrement rénovée, a vraiment tout pour plaire : charme élégant, confort moderne et emplacement exceptionnel au coeur du village bastide animé et historique de Monségur.

Au rez-de-chaussée, la propriété offre une spacieuse salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un salon baigné de lumière, ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie et un accès intérieur au garage.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, dont une avec balcon surplombant le jardin arrière paisible. Ces chambres partagent une salle d’eau et des WC séparés. Une mezzanine, située juste au-dessus du salon, mène à une suite parentale luxueuse comprenant une grande chambre et une salle d’eau attenante avec WC.

Au deuxième étage, vous trouverez un salon TV confortable ou une chambre supplémentaire, ainsi qu’une autre grande chambre, idéale pour des invités ou un bureau à domicile. Le jardin privé à l’arrière, avec piscine et sans vis-à-vis, constitue un havre de paix accessible depuis la cuisine ou le salon.

Parmi les prestations supplémentaires : deux caves et un garage spacieux. A seulement quelques pas des commerces, cafés et du marché hebdomadaire animé, cette propriété polyvalente est parfaite comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement dans l’un des villages les plus prisés du sud-ouest de la France. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Salle à manger : 25m²

Cuisine : 23m²

Salon : 20m²

Buanderie avec salle d'eau : 6m²

WC : 1m²

Premier étage

Palier : 4m²

Chambre : 16m²

Chambre : 17m²

Salle d'eau : 4m²

WC : 1m²

Mezzanine : 12m²

Palier : 8m²

Chambre avec salle d'eau attenante et WC : 24m²

Deuxième étage

Palier : 2m²

Chambre : 15m²

Chambre : 16m²

Plus d'informations

Terrain: 100 m² clos. Système d'arrosage automatique pour la pelouse.
Garage: 21 m² en parfait état.
Piscine: Chlorée et chauffée
Terrasse: Terrasse extérieure de 12 m² pour prendre les repas.
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Année de construction: Années 1800
Type de construction: Pierre
Style: Maison de ville
Emplacement: Village
État général/rénovation: Excellent dans l'ensemble. Tous les travaux ont été effectués très récemment
État du toit: Bon
Niveaux: 3
Assainissement: A confirmer
Chauffage: Gaz de ville
Cheminées: 2
Menuiserie: Double vitrage en bois partout
Internet/vitesse de la fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: 600 Euro par an

Située au coeur d'un village dynamique offrant un large éventail de commerces et de services, tels que des écoles et des médecins, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux grandes villes de La Réole, Marmande et Bordeaux. L'aéroport de Bergerac se trouve à 40 minutes, et celui de Bordeaux est accessible en un peu plus d'une heure.

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