Maison MONSEGUR 4762 - Beyond Immobilier

Nichée au coeur d’une campagne vallonnée avec vue sur de luxuriants vergers de pruniers, cette ancienne ferme en pierre magnifiquement rénovée allie à la perfection caractère rustique et confort moderne. Avec ses cinq chambres spacieuses, chacune avec salle de bain ou douche attenante et WC séparé, la propriété est idéale pour une vie de famille, pour recevoir des invités ou éventuellement pour éventuellement pour la création d’une maison d’hôtes.

Au coeur de la maison se trouve une impressionnante grange aménagée, avec un vaste salon à double hauteur avec mezzanine, baigné de lumière naturelle. Les autres espaces de vie comprennent un salon TV chaleureux, un deuxième salon et une spacieuse cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour allier style et fonctionnalité.

A l’extérieur, le charme se prolonge avec une terrasse couverte conviviale, idéale pour les repas en plein air, des jardins paysagers arborés et fleuris, un potager et une piscine de forme libre offrant un havre de paix.

(5.77 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 6m²

Chambre avec salle d'eau attenante et WC : 20m²

Cuisine : 38m²

Salon : 33m²

Salle de télévision : 21m²

Salle d'eau avec WC attenant : 9m²

Salle à manger : 79m²

Mezzanine : 65m²

Pièce de stockage : 15m²

Buanderie : 25m²

Premier étage

Couloir : 9m²

Chambre avec salle de bain attenante : 23m²

WC : 2m²

Chambre avec salle d'eau attenante et WC : 28m²

Chambre avec salle de bain attenante : 28m²

WC : 2m²

Chambre avec salle de bain attenante : 28m²

WC : 2m²

Terrasse couverte : 40m²

Plus d'informations

Terrain: 3100m² - non clôturé
Piscine
Terrasse: Oui / couverte
Vue: Dégagée sur les pruniers
Parking extérieur

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Rural
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse septique 10m², conforme
Eau chaude: Chauffe-eau thermodynamique
Chauffage: Au sol en rez de chaussée /étage radiateurs électrique
Cheminées: Poêle à bois
Menuiseries: PVC double vitrage
Isolation: Oui
Taxe foncière: 719Euro

La propriété est située entre les villages de Monségur et de La Réole. La ville prospère de Monségur, avec son marché hebdomadaire, ses magasins et son éventail de bars et de cafés, se trouve à seulement 5 minutes. La ville plus importante de La Réole, où se trouvent les plus grands supermarchés, est à 10 minutes. Bordeaux et Bergerac sont accessibles en une heure.

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