Cette belle propriété en pierre est située dans un cadre surélevé avec des vues sur la campagne girondine. La propriété se compose d’une maison principale de 6 chambres et d’un appartement attenant d’une chambre, idéal pour les invités ou la famille élargie. À l’intérieur de la maison, vous trouverez de nombreux éléments d’origine, notamment des carreaux de Gironde, des poutres apparentes et de belles cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine avec beaucoup d’espace pour les repas, un vaste salon et est complété par un hall d’entrée et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Les hauts plafonds du salon permettent d’aménager une mezzanine qui mène aux 6 chambres, à la salle de bains, aux toilettes et au bureau. Il y a également un grenier de 30m2 qui pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire si nécessaire. Attenant à la maison principale se trouve un appartement d’une chambre au rez-de-chaussée avec une cuisine/salon ouverte et une salle d’eau. La propriété est en bon état avec des murs en pierre solide et une nouvelle toiture et isolation, installée en 2021. A l’extérieur, vous trouverez un charmant jardin avec un potager, des arbres matures et une piscine couverte. Diverses dépendances offrent un espace pour garer les voitures ainsi qu’un atelier et des rangements. C’est une propriété pleine de charme avec beaucoup d’espace pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Idéalement située à proximité des villes de Monségur et de La Réole, toutes les commodités sont à portée de main : marchés hebdomadaires, commerces, écoles et gare.
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 282 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 12 m2
Salon : 40 m2
Cuisine : 36 m2
Arrière cuisine : 14 m2
Salle d'eau : 6 m2
Premier étage
Mezzanine : 22 m2
Pièce : 7 m2
Chambre : 11 m2
Chambre : 12 m2
Chambre : 17,50 m2
Chambre : 9 m2
Chambre : 12 m2
Salle d'eau : 6 m2
WC : 1,50 m2
Grenier : 30 m2
Appartement
Rez-de-chaussée
Cuisine : 15 m2
Chambre : 11 m2
Salle d'eau : 5 m2
Plus d'informations
Piscine
Grenier
Stationnement externe
Cuisine : Equipée
Type de cuisine : Américaine
Matériaux de construction : Pierre
Ouvertures : Bois Simple vitrage
Cheminée, Fibre optique
Chauffage : Bois, Electrique
Taxe foncière : 986.00 €
DPE
