Dans un cadre idyllique, vous trouverez ce bel ensemble en pierre du XVIII siècle, composé d’une ancienne maison de maître entièrement rénovée, de deux maisonnettes anciennes à restaurer (40 m² et 87 m²), et d’une grange en pierre de 150 m². La propriété vous propose 21 hectares de bois, de terres bio, de prés, un étang et une truffière.
La maison principale de 201 m² a gardé tout son charme d’antan. Elle se compose d’une cuisine avec grande cheminée, d’un salon de 56 m², d’une suite parentale de 30 m² avec salle de bains attenante, d’un grand bureau avec cheminée de 27 m², de deux autres chambres de 15 et 19 m², ainsi que d’une salle d’eau. La maison est construite sur trois caves servant de garage, chaufferie, et cave voûtée pour stocker le vin.
L’ensemble est idéal pour un projet touristique ou équestre.
Exceptionnel, proche des commerces, entre Libourne et Bergerac. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cave : 81m2
Cave : 21m2
Cave : 20m2
Premier étage
Entrée : 4m2
Entrée : 2m2
Cuisine : 35m2
Salon : 56m2
Dégagement : 2m2
WC : 2m2
Buanderie : 9m2
Bureau : 27m2
Suite parentale : 37m2
Chambre : 12m2
Chambre : 17m2
Salle d'eau avec WC : 5m2
Plus d'informations
Terrain: 210000m² - non clôturé
Garage: Oui
Dépendances: Grande grange et deux maisonnettes à rénover
Terrasse
Vue: Magnifique
Ruisseau et étang
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Année de construction: 1750
Type de construction: Pierre
Style: Maison de Maitre
Emplacement: Campagne
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Très bon
Assainissement: Individuelle - conforme
Eau chaude: Fioul
Chauffage: Central au fioul
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage bois
Isolation: Excellent
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer
La propriété se situe à 2 km de la gare de Vélines (liaison directe vers Bordeaux), ainsi qu'à 2 km d'un supermarché, d'un centre médical, d'une clinique vétérinaire et d'une pharmacie. Bordeaux est accessible en 60 minutes en voiture ou 45 minutes en train, et l'aéroport de Bergerac se trouve à 25 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 78 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 19 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
