Après deux années de rénovation soignée, cette magnifique maison de style périgourdin vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel. Située sur les coteaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne.
Nichée au coeur d’un parc arboré de plus d’un hectare et demi, cette propriété chargée d’histoire propose de généreux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu’un atelier et un hangar.
A l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la piscine et d’un bain nordique tout en admirant le paysage.
Idéalement située à proximité de Saint-Émilion, Bergerac et Bordeaux, cette maison rare allie confort, tranquillité et accessibilité, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de tourisme haut de gamme. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Rez-de-chaussée
Entrée : 12m2
Salon : 33m2
Cuisine : 14m2
Cellier : 14m2
Salle à manger : 28m2
Couloir : 7m2
Chambre : 15m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 3m2
Chambre : 22m2
Salle de bain : 5m2
WC : 1m2
Chambre avec mezzanine : 25m2
Etage
Mezzanine : 17m2
Couloir : 9m2
Chambre : 14m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau : 9m2
Plus d'informations
Terrain : 15 874 m²
Garage
Dépendances : Garage, atelier, hangar
Piscine : Chlore
Pool house
Terrasse
Puits
Vue : Magnifique vue sur le vallon
-
Année de construction : 1790
Type de construction : Pierre
Style : Périgourdine
Emplacement : En hauteur, au bord du village
État Général / Rénovation : Très bon
État de la Toiture : Très bon
Niveaux : 2
Assainissement : Individuel conforme
Eau Chaude : Électrique
Chauffage : Climatisation réversible, chauffage central au fioul, cheminées
Cheminées : Oui, 3
Menuiseries : Double vitrage bois
Isolation : Neuve
Débit Internet / Fibre : Disponible
Taxe Foncière : À confirmer
La propriété se situe à moins de 5 km de la gare de Vélines (liaison directe vers Bordeaux), ainsi que d'un supermarché, d'un centre médical, d'une clinique vétérinaire et d'une pharmacie. Bordeaux est accessible en 1 heure en voiture ou 45 minutes en train, et l'aéroport de Bergerac se trouve à environ 40 minutes en voiture.
DPE
