Située sur un terrain arboré et entièrement clos d’environ 1 700 m², cette magnifique maison de plain-pied n’attend plus que vous pour poser vos valises.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m², agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement neuve, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une pièce supplémentaire de 20 m², actuellement aménagée en esapce de détente, ainsi qu’un bar, viennent compléter cet espace de vie. Une buanderie fonctionnelle permet un accès direct au garage de 32 m².
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont deux qui bénéficient de leur propre salle d’eau privative.
A l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier de 40 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, selon vos envies. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Entrée : 8m2
Salon : 62m2
Cuisine : 14m2
Buanderie : 10m2
Bureau : 19m2
Bar : 10m2
Chambre : 10m2
WC : 2m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 26m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 18m2
Atelier : 40m2
Garage : 32m2
Plus d'informations
Terrain: 1697m² - clôturé
Garage: 32m²
Dépendance: Atelier de 40m²
Piscine: Chlore
Terrasse: 30m²
Portail automatique
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Année de construction: 2004
Type de construction: Traditionnel
Style: Maison de plein de pied
Emplacement: Village
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Très bon
Niveaux: Plein pied
Assainissement: Tout à l'égout
Eau chaude: Cumulus thermo dynamique
Chauffage: Central géothermie
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage pvc
Isolation: Très bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
La maison se situe à moins de 5 km de la gare de Lamothe Montravel (liaison directe vers Bordeaux) et à moins de 5 minutes en voiture d'un supermarché, d'un centre médical, d'une clinique vétérinaire et d'une pharmacie. Bordeaux est accessible en 1h en voiture ou en 45 minutes en train. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 40 minutes en voiture.
DPE
| Bâtiment économe |
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 120 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 3 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
