A quelques minutes du lac de Gurson, sur la commune de Montpeyroux, découvrez cette charmante maison en pierre de moellon, située dans un environnement calme et verdoyant.
D’une surface habitable d’environ 110 m², cette maison pleine de caractère séduit par le charme de l’ancien et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de trois chambres et de deux salles d’eau, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou pour recevoir.
La cuisine, récente et entièrement équipée, allie modernité et praticité. Les deux pièces de vie, lumineuses et accueillantes, bénéficient de belles ouvertures sur le jardin, créant une ambiance conviviale et tournée vers l’extérieur.
Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², la propriété profite d’un cadre bucolique et apaisant, avec une jolie vue sur un superbe petit château situé en face, ajoutant une touche d’authenticité et de charme à l’ensemble.
Que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire dans un environnement paisible, à proximité immédiate du lac de Gurson accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo, ce bien offre un cadre de vie privilégié. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 12m2
Salon : 22m2
Salon - Salle à manger : 30m2
Premier étage
Couloir : 4m2
Chambre : 12m2
Chambre : 12m2
Chambre : 10m2
Salle d'eau : 4m2
Salle d'eau : 3m2
Plus d'informations
Terrain : 1250 m²
Abris bois : oui
Vue : dégagée et agréable
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Année de construction : avant 1948
Emplacement : hameau
État général : bon, maison ancienne rénovée
État de la toiture : bon
Niveaux : 2
Assainissement : fosse septique non conforme
Chauffage : bois
Cheminées : poêles à bois
Menuiseries : simple vitrage
Taxe foncière : 400Euro
Située dans un cadre calme et verdoyant sur la commune de Montpeyroux, à proximité du Lac de Gurson, la propriété bénéficie d'un environnement champêtre recherché. Commerces à environ 5 minutes, Castillon-la-Bataille à 15 minutes. Gare TER de Lamothe-Montravel à proximité, Bergerac à environ 45 minutes et Bordeaux à environ 1h15.
DPE
