Située au coeur d’un magnifique jardin bien entretenu, cette charmante maison de campagne offre le calme et la sérénité. L’entrée se fait par une terrasse couverte qui mène à une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande pièce de vie, une salle à manger, un coin salon avec cheminée, un cellier pouvant être converti en chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. Au premier étage, deux grandes chambres ainsi qu’une troisième plus petite actuellement utilisée en tant que bureau. Un grand garage actuellement utilisé en tant que deuxième cuisine et buanderie ainsi qu’un atelier apporte un potentiel d’agrandissement non négligeable. Cette propriété est idéalement située, au calme, tout en étant proche de plusieurs commerces et services à seulement quelques kilomètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (4.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 20m2
Cellier : 10m2
Salle de bain : 7m2
WC : 2m2
Salon et salle à manger : 33m2
Snug : 20m2
Premier étage
Chambre : 22m2
Chambre : 10m2
Chambre : 18m2
Plus d'informations
Style : Maison de Maître
Terrain : 2 500m2
Type de construction : Pierre
Etat : Bon
Nombre d'étages : 2
Emplacement : Rural/Hameau
Fosse septique individuelle (en attente de rapport)
Chauffage : Chauffage central au gaz et insert
Double vitrage
Terrasse couverte
Taxe foncière : 210Euro
Garage 30m2
Atelier 33m2
Puit
Pellegrue est le village le plus proche avec son marché hebdomadaire, supermarché, boulangerie et d'autres magasins essentiels. Le plus grand village SAUVETERRE de Guyenne se trouve à environ 10 minutes où vous pouvez trouver plus de magasins, restaurants, marché, et écoles. Castillon La Bataille est à 15 minutes où vous trouverez tous les commerces et services ainsi qu'une gare pour rejoindre Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est à environ 50 minutes et celui de Bordeaux à 1heure 20 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 158 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 13 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
