Maison PELLEGRUE 4292 - Beyond Immobilier

Située dans un charmant hameau, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux. Avec son agencement atypique issu de plusieurs extensions, elle saura séduire les amateurs de réhabilitation souhaitant créer un espace à leur image.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 42 m², idéal pour créer un espace convivial. Vous y trouverez également une cuisine avec cellier d’environ 19 m², une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l’étage, une chambre spacieuse de 16 m² complète l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’assainissement. Certaines parties présentent des plafonds bas, mais offrent aussi la possibilité d’être repensées pour optimiser l’espace.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’un petit parking et d’une terrasse couverte, parfaits pour profiter du cadre paisible.

Cette maison est une belle opportunité pour les passionnés de rénovation prêts à lui redonner tout son éclat ! (11.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 15m²

Séjour : 42m²

Cuisine : 14m²

Cellier : 19m²

Dégagement : 10m²

Salle de bain : 4m²

WC : 2m²

Chambre : 15m²

Premier étage

Palier : 12m²

Chambre : 16m²

Plus d'informations

Terrain: 832m² - clôturé
Terrasse couverte: 20m²
Parking extérieur
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Année de construction: 1880
Type de construction: Pierre
Emplacement: Hameau
État général/Rénovation: À rénover
État de la toiture: Moyen
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Gaz
Cheminées: Oui
Menuiseries: Simple vitrage bois
Isolation: Insuffisant
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: AC

La ville de Castillon la Bataille est accessible en 15 minutes. Vous y trouverez tous les commerces nécessaires, les écoles et une liaison ferroviaire avec Bordeaux.

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