Cette maison magnifiquement rénovée allie caractère, confort et élégance dans chaque détail. Chaque espace a été soigneusement repensé pour créer une habitation à la fois raffinée et chaleureusement accueillante. Le coeur de la propriété est une superbe cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie moderne. Un salon séparé et cosy offre un refuge intime, tandis que les trois chambres généreuses conjuguent confort et style à parts égales.
Un gîte indépendant ajoute une polyvalence exceptionnelle. Avec son propre accès privé, il est idéal pour générer un revenu locatif durant les mois d’été ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
La propriété s’étend sur un terrain attrayant de 2 760 m², agrémenté d’une piscine récemment installée et d’une magnifique terrasse en pierre offrant une vue dégagée sur les vignobles environnants, un cadre idyllique pour les repas en plein air et les soirées d’été en toute détente.
Une charmante grange en pierre de 120 m² complète l’ensemble, offrant un excellent espace de stockage ou, sous réserve des autorisations, le potentiel de créer un gîte supplémentaire.
Les propriétés « clé en main » de cette qualité arrivent rarement sur le marché. C’est une superbe opportunité d’acquérir une maison élégante, prête à être pleinement appréciée, dans un cadre véritablement pittoresque. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Cuisine : 38m2
Buanderie : 9m2
Salon : 13m2
Salle d'eau : 4m2
Chambre : 16m2
Premier étage
Chambre : 13m2
Chambre : 16m2
Salle de bain : 7m2
Gîte
Séjour : 8m2
Chambre : 15m2
Salle d'eau : 3m2
Dépendance : 24m2
Dépendance : 120m2
Plus d'informations
Terrain : 2 760 m², entièrement clôturé
Abri voiture
Gîte : 1 chambre, salle d'eau, petit espace de réception
Piscine : Au chlore, neuve, 3,5 × 7,5 m
Pool house
Vues : Sur les vignes
Abri voiture / Stationnement extérieur
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Année de construction : 1900
Type de construction : Pierre
Style : Ferme / corps de ferme
Localisation : En bordure de hameau
État général / Rénovation : Excellent
État de la toiture : Bon état
Niveaux : 2
Assainissement : Conforme
Eau chaude : Cumulus
Chauffage : Poêles à bois
Menuiseries : Principalement en double vitrage
Internet / débit fibre : Fibre
Taxe foncière : 358 Euro
Située en bordure d'un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre tout en restant proche de plusieurs villages recherchés avec commerces et commodités. À seulement 20 minutes de Saint-Émilion.