Ce superbe château a été magnifiquement préservé et rénové avec respect, en conservant de nombreux éléments d’origine. La maison est bien équilibrée avec un hall d’entrée principal menant directement au salon formel avec un deuxième salon d’un côté et une salle à manger de l’autre. A l’avant de la maison se trouve la cuisine équipée, qui a été rénovée et décorée avec goût, ainsi qu’une buanderie séparée. Sur le côté ouest de la maison se trouve une chambre au rez-de-chaussée et une grande salle de bains avec une baignoire sur pieds.
L’impressionnant escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent six autres chambres, toutes de très bonne taille et dotées de lits doubles ou jumeaux. La suite principale comprend une grande salle de bains et une baignoire avec vue sur les jardins en dessous. Toutes les chambres disposent d’une salle de douche privée et toutes sont équipées d’une climatisation réversible. Le grenier au-dessus a été bien isolé, ce qui permet de vivre confortablement tout au long de l’année.
La cave et le rez-de-jardin offrent un espace de vie supplémentaire. Actuellement utilisée comme espace de jeux avec un billard et une table de ping-pong, c’est l’endroit idéal pour se retirer pendant les chaudes journées d’été ! Ce niveau offre un grand potentiel d’exploitation ou d’expansion et pourrait accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou une cuisine d’été.
A l’extérieur, un grand escalier double en pierre mène à la grande terrasse surplombant les charmants jardins en contrebas. Le terrain descend en pente douce, ce qui permet de voir les nombreux arbres fruitiers matures et les vallées au-delà. Au sud-est de la maison, un petit chemin mène à l’espace piscine où la piscine a été bien entretenue et clôturée avec goût en fer forgé pour assurer la tranquillité d’esprit et la sécurité.
Il y a plusieurs dépendances dont les ruines de l’ancien château, de grandes granges et d’anciennes étables. Elles sont toutes en bon état et complètent la propriété avec leur charme et leur histoire et offrent des possibilités infinies si un nouveau propriétaire souhaite les rénover.
La propriété est située au coeur d’un charmant village de l’Entre-deux-Mers. Le village dispose de commodités telles qu’un bar, une boulangerie et un magasin et est bien connu pour son abbaye médiévale. La propriété est nichée à l’écart de tout voisinage et offre un sanctuaire privé tout en bénéficiant de tout ce que la vie du village a à offrir. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 11m2
Couloir : 19m2
Cuisine : 31m2
Buanderie : 17m2
Salle à manger : 29m2
Salon : 33m2
Salon : 30m2
Chambre : 20m2
Salle de bain : 11m2
Etage
Palier : 4m2
Chambre avec douche et wc : 22m2
Couloir : 18m2
Chambre avec douche et wc : 28m2
Chambre avec douche et wc : 24m2
Chambre : 18m2
Salle de bain : 12m2
Chambre avec douche et wc : 21m2
Chambre : 25m2
Salle de bain : 8m2
Sous-sol
Pièce à rénover
Salle de jeux : 26m2
Cave
Pièce à rénover
Pièce à aménager
Plus d'informations
Année de construction : 1840 (environ)
Terrain : 11740m2
Chauffage central au gaz de ville pour le rez-de-chaussée / réversible chaud et froid pour les chambres de l'étage.
Simple vitrage
Toiture refaite
Piscine : 12x6, Chlore (filtre + pompe 1 an)
Tout à l'égout
Dépendances
Grange 100m2
La fibre optique est disponible
Taxe Foncière : AC
La propriété est située dans un petit village, à proximité d'un médecin, d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'une bibliothèque, d'une école, d'une boulangerie, d'une supérette, d'un restaurant et d'un salon de coiffure. La gare TER et les supermarchés sont à 15 minutes.
DPE
| Faible émission de GES* |
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 39 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
