Belle maison en pierre rénovée

Une très belle maison qui a été rénovée en partie avec amour avec une grande attention aux détails au cours des 17 dernières années. La maison a conservé ses caractéristiques d’époque qui ont été mélangées de manière transparente avec tout le luxe moderne que l’on espère trouver dans une maison de caractère parfaite. La maison offre un hébergement très modulable qui est actuellement aménagé en 3 grands salons accueillants et 5 chambres doubles. C’est une maison familiale parfaite. Il serait très facile de diviser la maison en deux unités pour les acheteurs qui souhaitent louer une partie de la maison. La maison bénéficie d’une piscine de 10 x 5 m et est située sur 4500 m² de terrain. L’emplacement est rural mais pas isolé, car la maison se trouve dans un petit hameau, un grand choix de bars, de restaurants et de commerces locaux se trouve à quelques minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Cuisine - Salle à manger : 56m²

Salon : 48m²

Salon : 55m²

Salle à manger : 55m²

Chambre : 25m²

Chambre : 22m²

Salle de bain : 12m²

WC : 2m²

Buanderie : 13m²

Chaufferie : 17m²

Premier étage

Mezzanine : 14m²

Palier : 25m²

Chambre : 18m²

Chambre : 20m²

Chambre avec salle de bain attenante : 16m²

Salle de bain : 6m²

Salle de bain : 10m²

WC : 2m²

Plus d'informations

Terrain: 4500 m2
Dépendance à rénover
Pool house
Buanderie
Chaufferie
Piscine: 10x5 au chlore

Type de construction: Pierre
Chauffage: Chauffage central au fioul et cheminées
Assainissement Individuel
Double vitrage
Taxe foncière: 1700Euro

Située à proximité du village de Rauzan dans un petit hameau, à moins de 20 minutes de Saint-Emilion et à moins d'une heure de Bordeaux.

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DPE



Bâtiment économe
176
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an

Faible émission de GES*
50
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an