Cette grande ferme en pierre est en excellent état structurel. Idéalement située dans une voie calme, elle se trouve à moins d’un kilomètre des commerces, d’un centre médical, d’un cabinet dentaire, d’une clinique vétérinaire ainsi que de la gare offrant une liaison directe vers Bordeaux.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un vaste salon, une chambre, des WC indépendants et une grande buanderie.
A l’étage, vous découvrirez six chambres, des WC séparés et une salle d’eau.
Attenantes à la maison, deux grandes granges avec sols en béton, ainsi qu’un atelier à l’arrière, offrent plus de 270 m² de dépendances. Une seconde maison de deux chambres, nécessitant une rénovation complète, ainsi que trois autres granges d’environ 197m2 complètent l’ensemble des bâtiments en pierre.
Sur le côté gauche de la propriété se trouve un grand poulailler de 102 m², offrant un fort potentiel de transformation en superbe atelier d’artiste ou espace créatif.
La propriété a été soigneusement entretenue, bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et est équipée d’un chauffage central au gaz de ville. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Rez de chaussée
Entrée : 12m2
Cuisine : 20m2
Salon : 27m2
Cellier : 9m2
Chambre : 14m2
WC : 4m2
Chaufferie : 32m2
Premier étage
Palier : 15m2
Chambre : 14m2
WC : 3m2
Chambre : 14m2
Chambre : 22m2
Chambre : 18m2
Chambre : 13m2
Chambre : 10m2
Salle d'eau : 5m2
Maison à rénover
Rez de chaussée
Cuisine : 23m2
Séjour : 20m2
Premier étage
Chambre : 17m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau - à faire : 3m2
Plus d'informations
Terrain: 8000m² - clôturé
Garage: Oui
Maison d'amis rénové + plusieurs granges
Puits
-
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Très bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Individuelle non conforme
Eau chaude: Gaz de ville
Chauffage: Gaz de ville
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: Insuffisant
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
La propriété se trouve à quelques minutes de Pineuilh où se trouvent toutes les commodités. A environ 35min de l'aéroport de Bergerac et à moins d'une heure de Bordeaux.
DPE
