Entourée de vignes, venez visiter cette charmante maison située au calme et à seulement 10 minutes de Saint-Émilion.
Passé l’entrée, vous découvrez une large pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, d’un coin salle à manger et d’un coin salon, la pièce est baignée de lumière grâce à sa véranda. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre donnant sur la véranda, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au premier étage se trouvent 3 belles chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est située sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 400 m2.
Quelques travaux de modernisation seront nécessaires pour la transformer en votre future maison familiale ou pour une location saisonnière. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 13m2
WC : 1.5m2
Buanderie : 4m2
Chaufferie : 4m2
Cuisine : 20m2
Véranda : 34m2
Chambre : 26m2
Salle d'eau : 4m2
Dégagement : 1.5m2
Premier étage
Palier : 10m2
Chambre : 14m2
Dressing : 6.5m2
Chambre : 10m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau : 7.5m2
WC : 1.5m2
Plus d'informations
Terrain : 1414 m2
Surface maison : 169 m2
État : Bon
Assainissement : Fosse septique au norme
Chauffage : Chaudière fioul
Menuiseries : Double vitrage
Taxe foncière : 619 Euro
Terrain piscinable
À seulement 10 minutes en voiture de Saint-Émilion et de ses commerces.
DPE
| Bâtiment économe |
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 109 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 6 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
