Deux bâtiments à exploiter avec terrain non-attenant. Une opportunité idéale pour votre projet professionnel. Ce bien offre un potentiel exceptionnel, adapté à divers usages tels que commerces, bureaux, stockage ou tout autre projet professionnel. Il se compose de :
– Une maison d’habitation sur deux niveaux
– Un bâtiment attenant de plain-pied, anciennement un bar-tabac, à exploiter pour un projet commercial
– Des dépendances à l’arrière, offrant une surface supplémentaire pour agrandir ou diversifier votre projet.
Les bâtiments nécessitent des importants travaux, et sont soumises aux critères de Bâtiments de France.
Une occasion rare dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique d’exploiter un bien avec un fort potentiel. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Rez-de-chaussée : 88m2
Premier étage : 55m2
Local commercial
Rez-de-chaussée : 70m2
Dépendance
Chai : 52m2
Chai : 44m2
Plus d'informations
Construit sur un terrain de 494m²
Dépendance en pierre à l’arrière
Cour devant la maison
Parking le long de la route devant l’immeuble plus la possibilité de créer un parking sur le terrain à proximité
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de ville
Emplacement: Route passante
État général/Rénovation: À rénover
État de la toiture: À rénover
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel – possible de se raccorder au tout-à-l’égout
Eau chaude: Non
Chauffage: Non
Cheminées: Non
Menuiseries: Simple vitrage
Isolation: Non
Taxe foncière: 1700 euros
Implantée sur l’axe principal reliant Libourne à Saint-Émilion.
DPE
