A dix minutes de Saint-Émilion, cette bâtisse à la façade généreuse représente une formidable opportunité d’investissement. Autrefois Café de la marine et Hôtel des voyageurs, épicerie et mercerie, elle a toujours connu des activités professionnelles. Aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes, la maison propose actuellement 12 pièces, dont 6 chambres, et un charmant petit jardin situé à l’arrière de la façade. Son emplacement intéressant, sa grande surface et la vue imprenable qu’elle offre permettent d’envisager différents projets, avec l’assurance d’une forte valorisation.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 3m2
Salon : 28m2
Salle à manger : 25m2
Dégagement : 5m2
Cuisine : 16m2
Pièce à vivre : 57m2
Salle d'eau : 3m2
WC : 6m2
Cave voûtée : 12m2
WC : 1m2
Premier étage
Couloir : 9m2
Chambre : 25m2
Salle d'eau avec WC : 6m2
Salon : 18m2
Dégagement : 40m2
Chambre : 15m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Pièce 7 : 10m2
Pièce : 10m2
Chambre Salle d'Eau : 13m2
Salle de bain avec WC : 4m2
Chambre avec salle de bain attenante : 16m2
Dégagement : 2m2
WC : 1m2
Chambre avec coin douche : 16m2
Chambre : 12m2
Chaufferie : 26m2
Local : 4m2
Plus d'informations
Terrain bâti inclus 680m2 dont cour carrelée 40m2, jardin 240m2
Date de construction : 1900
Chauffage : Fioul
Assainissement : Tout-à-l'égout
Menuiseries : Double et simple vitrage
Toiture révisée et réparée en partie en 2022
Cave voutée 12m2
Local poubelles 4m2
Chaufferie non attenante 26m2
Taxe foncière 1100Euro
10 min de St Emilion, 20 min de Libourne et moins de 1h de Bordeaux. Boulangerie et boucherie sont à 10 min à pied.
DPE
| Bâtiment économe |
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 229 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 67 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
