Située sur une place prestigieuse, cette bâtisse en pierre offre un potentiel incroyable. Un emplacement rare et privilégié pour un investissement unique.
– Rez-de-chaussée : Espace commercial de 94,65 m², actuellement loué avec un contrat récent (2025), garantissant un revenu locatif stable et sécurisé.
– Étages Supérieurs (Travaux de Rénovation à Prévoir) :
1er étage (plancher en béton) : 96,66 m²
2e étage (sol en bois) : 52,82 m²
Ces étages représentent une opportunité idéale pour créer des bureaux ou un superbe appartement avec vue sur la cité médiévale de Saint-Émilion.
Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans l’un des emplacements les plus recherchés de la région. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Commerce : 94.65m2
Premier étage
Plateau à rénover : 96.66m2
Deuxième étage
Plateau à rénover : 52.82m2
Plus d'informations
Façade du magasin : Prochainement repeinte
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Année de construction : Avant 1900
Type de construction : Pierre de taille
Style : Immeuble
Emplacement : Village
État général / Rénovation : Local commercial en bon état. Les deux étages nécessitent une rénovation
État de la toiture : Neuve en 2109
Niveaux : 3.
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : N/A
Cheminées : Oui
Menuiseries : Simple vitrage
Isolation : Laine de verre
Débit Internet / Fibre : Très bon débit / Fibre
Taxe foncière : 2350Euro
L'immeuble se trouve à l'angle d'une place piétonne, au coeur de la cité médiévale de Saint-Émilion.
