Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison en pierre offre une vue imprenable sur les prestigieux vignobles de Saint-Émilion. Vous serez séduit par son salon lumineux qui s’intègre harmonieusement à la cuisine équipée et à la salle à manger, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres à double vitrage, un chauffage central et un poêle à bois pour plus de confort.
A l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bains familiale. Au rez-de-chaussée, une pièce de 13 m² avec cheminée en pierre reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer une chambre d’amis indépendante, un bureau ou un espace de loisirs.
A l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d’un jardin parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants ou tout simplement pour se détendre en admirant la campagne environnante.
Facile d’entretien, cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou maison familiale. Aucune nuisance.
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Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon : 26m2
Cuisine : 21m2
Buanderie : 3m2
Pièce à rénover : 13m2
Premier étage
Chambre : 19m2
Chambre : 10m2
Chambre avec dressing : 19m2
Chambre : 7m2
Salle de bain : 7m2
Plus d'informations
Terrain: 570m2 - clôturé
Garage: 24m2
Terrasse en bois
Puits avec pompe
Vue sur les vignobles de Saint Emilion
Parking extérieur
Ancienne dépendance pour les animaux
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Année de construction:
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne
Emplacement: Rurale
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Non conforme
Chauffage: Chaudière à fioul
Cheminées avec poêle à bois
Menuiseries: Double vitrage PVC
Isolation: Murs et plafond
Taxe foncière: 320Euro
Nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes du village de Saint-Émilion, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et sans nuisances. Idéalement située près des commerces et des écoles, à seulement 10 km de Libourne, elle est entourée de sentiers de randonnée et d'une multitude d'activités sportives en plein air, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature et de l'aventure.
