Maison SAINT MAGNE DE CASTILLON 4244

A deux pas des commerces de Castillon-la-Bataille, cette maison en pierre pleine de caractère offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant, d’un côté, un salon, et de l’autre, une salle à manger et une cuisine avec cellier. Une chambre avec salle d’eau et WC complète ce niveau.
A l’étage, deux grandes chambres complètent l’espace nuit.
Vous profiterez d’un terrain d’environ 740m² avec plusieurs dépendances : un garage, un atelier et un préau attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d’une toiture entièrement refaite il y a trois ans. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 11m²

Salon : 20m²

Cuisine : 20m²

Dégagement : 1m²

Salle d'eau avec WC attenant : 7m²

Chambre : 18m²

Arrière cuisine : 5m²

Cellier : 10m²

Premier étage : 20m²

Chambre : 20m²

Palier : 8m²

Dépendance

Garage : 35m²

Grange : 35m²

Pièce : 6m²

Plus d'informations

Terrain: 738m² clôturé
Garage: 35m²
Dépendance: Grange: 35m²
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de ville
Emplacement: En ville
État général: À rafraichir
État de la toiture: Neuve (3 ans)
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égout
Eau chaude: Gaz de ville
Chauffage: Gaz de ville
Menuiseries: Double vitrage RDC / simple vitrage à l'étage
Isolation: Moyen
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: À confirmer

Située à Castillon-la-Bataille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins d'une heure de Bordeaux et de Bergerac, et à seulement 20 minutes de Libourne. Idéale pour les déplacements, la gare, accessible en 5 minutes en voiture, dessert une ligne directe reliant Bordeaux Saint-Jean à Sarlat-la-Canéda.

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