Cette propriété pleine de charme allie à merveille l’architecture bourgeoise d’époque à des éléments rustiques authentiques. Son agencement spacieux et modulable en fait une résidence familiale idéale, tout en offrant la possibilité de générer des revenus via des locations saisonnières ou des hébergements pour invités.
Implanté au coeur de ses propres terres, le domaine bénéficie d’une intimité totale, sans voisinage immédiat. Le parc paysager abrite de magnifiques arbres centenaires, et les vues environnantes sont à couper le souffle, reflétant toute la quiétude de la campagne de l’Entre-Deux-Mers.
La propriété comprend un vignoble de 40 hectares, avec la possibilité d’acquérir tout ou partie des vignes une opportunité parfaite pour les amateurs de vin souhaitant se lancer ou développer une activité viticole. Les bâtiments de la cave d’origine et les chais sont toujours en place, offrant la possibilité de relancer la production ou de transformer les lieux en salle de réception pour mariages et événements.
Les passionnés d’équitation apprécieront également les vastes espaces ouverts, propices à la création d’écuries ou de paddocks.
Idéalement situé dans un cadre rural paisible tout en restant proche de Langon, Cadillac, Sauveterre et Targon, ce domaine rare représente une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception, alliant charme, souplesse d’usage et fort potentiel de développement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 20m2
Cuisine : 30m2
Salon : 27m2
Salon : 28m2
Séjour : 26m2
Entrée : 37m2
Chambre : 26m2
Chambre : 22m2
Salle d'eau : 5m2
Premier étage
Chambre : 27m2
Chambre : 28m2
Chambre : 35m2
Salle de bain : 10m2
Plus d'informations
Terrain: 11290m² parc au tour de la maison plus 13810m2 de vignes à l'entrée (possibilité d'acheter 40hectares de vignes attenant à la propriété)
Ancien chai: 70m2
Ancien chai: 70m2
Ancien chai de stockage: 80m2
Ancien chai embouteillage : 159m2
Extension ouverte: 72m2
Puits
Vue
Etang
Carport / Parking extérieur
-
Année de construction: 17ème
Type de construction: Pierre
Style: Chartreuse
Emplacement: Rurale
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Non conforme
Eau chaude: 2 ballons électrique 200 l et 50 litres
Chauffage: Gasoil cuve extèrieur 600 litres
Cheminées: Oui
Isolation: Murs ext pierres doublés placo + fibre verre sur grande partie de la maison
Menuiseries: PVC double vitrage, les autre bois simple vitrage
Débit internet/fibre: Très haut debit fibre
Taxe foncière: 3 384 euros
Idéalement situé dans un cadre rural paisible tout en restant proche de Langon, Cadillac, Sauveterre et Targon, ce domaine rare représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, alliant charme, souplesse d'usage et fort potentiel de développement.
