Maison SAUVETERRE DE GUYENNE 3693

Cette jolie longère est située au calme dans une petite commune proche du village bastide de Sauveterre-de-Guyenne.
La propriété dispose de beaucoup d’espace avec 7 chambres réparties dans deux maisons adjacentes, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités !
La maison principale offre un grand espace de vie lumineux avec une cuisine, une salle à manger et un salon arrangés en forme de L. De la cuisine se trouve un bureau avec des portes menant directement à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce supplémentaire qui pourrait être utilisée comme chambre, une buanderie et des toilettes. Au premier étage se trouvent 5 chambres de bonne taille, dont une avec sa propre salle de douche et une autre salle de douche familiale. Attenante à cette propriété se trouve une seconde maison qui comprend un espace de vie avec cuisine et salle d’eau au rez-de-chaussée et à l’étage une chambre, un bureau (actuellement utilisé comme chambre double) et une salle d’eau. On peut accéder à cette propriété depuis la maison principale ou séparément et elle pourrait donc être idéalement adaptée à l’activité de gîte. A l’autre bout de la propriété se trouve un atelier, une grande pièce avec coin cuisine et deux pièces au-dessus. Ceci a un énorme potentiel pour tout client cherchant de l’espace pour des activités personnelles ou professionnelles !
A l’extérieur, vous trouverez un grand espace couvert pour le stationnement ou le stockage, une magnifique piscine et des jardins magnifiquement aménagés. Il s’agit d’une grande maison familiale dans un endroit calme qui a été bien rénovée. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison principale

Entrée : 5.5m²

Cuisine - Salle à manger : 50m²

Salon : 35m²

Bureau : 12m²

Chambre : 16m²

Buanderie : 13m²

WC : 3m²

Premier étage

Chambre avec salle d'eau attenante : 13m²

Chambre : 12m²

Chambre : 9m²

Chambre : 10m²

Chambre : 19m²

Salle d'eau : 10m²

Maison 2

Rez-de-chaussée

Salon - Cuisine : 27m²

Salle d'eau : 3.5m²

Premier étage

Chambre : 17m²

Bureau : 8m²

Salle d'eau : 5m²

Palier : 14m²

Dépendance

Rez-de-chaussée

Salle : 75m²

Premier étage : 2m²

Pièce 7 : 35m²

Pièce 7 : 18m²

Plus d'informations

Terrain: 3620m2
Hangar ouvert 175m2 (approx)
Atelier 22m2
Piscine 5x10, sel (nouveau liner 2021)

Type de construction: Pierre
Situation: Rural, hameau
Assainissement: Fosse septique (non conforme)
Double vitrage
Etat général: Très bon
Étages: Deux
Chauffage: Pompe à chaleur centrale et poêle à bois
Eau chaude: Fioul
Climatisation au premier étage
La toiture de la maison a été refaite en 2021
Terrain entièrement clôturé
Fibre
Taxe foncière : 610Euro

La propriété est située à 5 minutes de Sauveterre de Guyenne avec un supermarché, des magasins, des médecins écoles maternelle, primaire et collège. Bordeaux et Bergerac sont tous deux à environ une heure de route.

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