Située dans un petit village à moins de 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette charmante propriété a un potentiel d’exploitation très interessant. Aujourd’hui elle offre 180m2 habitables dont cinq chambres. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison est habitable sans souci. Attenants à la maison, le chai et la grange peuvent être réaménagés à condition d’obtention des autorisations nécessaires. Le grand terrain de plus de 9000m2 entoure la maison. A visiter sans tarder! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 10m2
Dégagement : 5m2
Chambre : 11m2
Salon-Salle à manger : 34m2
Cuisine : 15m2
Buanderie : 8m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 2m2
Chambre : 34m2
Chambre : 15m2
Pièce à rénover : 21m2
Premier étage
Chambre : 11m2
Chambre : 12m2
Plus d'informations
Terrain 9045m2 non clôturé
Date de construction : 1850
Chauffage : 2 PAC
Cheminée ouverte dans le salon/salle à manger
Assainissement : Tout-à-l'égout
Toiture bon était, une partie refaite complètement il y a moins de 10 ans plus isolation
Plafonds du salon/salle à manger et de la plus grande chambre du RDC sont refaits récemment
Electricité refaite en 2023
Menuiseries : Simple vitrage bois
Grange attenante 123 m2
Chai attenant 45m2
Connexion fibre possible
TF : 377Euro
Une supérette à proximité immédiate de la maison; 7 min de Sauveterre-de-Guyenne, 20 min de La Réole, moins de 1h du centre de Bordeaux
DPE
| Bâtiment économe |
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 257 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 8 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
