Maison SAUVETERRE DE GUYENNE 3268

Cette magnifique maison de maître a été récemment rénovée. Les propriétaires actuels ont conservé de nombreux éléments d’origine, ce qui lui confère son charme d’antan tout en offrant un confort moderne. Le grand espace de vie a été divisé en deux parties avec une grande salle à manger et un salon avec des portes coulissantes qui s’ouvrent sur le jardin. Les sols d’origine ont été préservés dans la mesure du possible, avec des parquets en bois et le carrelage d’origine qui recouvre la cuisine et la salle de télévision. Une autre pièce, actuellement utilisée comme bibliothèque, complète l’espace de vie.

A l’étage, les quatre chambres offrent beaucoup d’espace, et la salle d’eau dispose de deux douches et d’un double lavabo. Il y a deux WC dans la maison, un à chaque étage. Pour compléter la propriété, il y a une dépendance attenante avec un espace de stockage et une buanderie. Une autre pièce pourrait être rénovée pour créer une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée.

A l’extérieur, la propriété s’ouvre sur des vues de campagne idylliques. A l’avant de la maison se trouve un grand jardin clos et à l’arrière, vous trouverez une grande pelouse avec une dépendance qui, avec les autorisations appropriées, ferait un espace idéal pour une piscine et un pool house.

Située à quelques minutes seulement de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison offre un équilibre parfait entre isolement et accessibilité. Elle offre une vie à la campagne tout en étant proche des commodités. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 9m²

Salle à manger : 20m²

Salon : 26m²

Cuisine : 13m²

Salon : 20m²

Bibliothèque : 20m²

WC : 2m²

Premier étage

Palier : 5m²

Chambre : 20m²

Couloir : 7.5m²

Chambre : 10m²

Chambre : 11m²

Dressing : 6m²

Salle d'eau : 10.5m²

WC : 1m²

Débarras : 2m²

Plus d'informations

Terrain : 4595m2
Type de construction : Pierre
Etat : Très bon
Nombre d'étages : 2
Emplacement : Rural
Fosse septique individuelle (Installée il y a 6 ans, en attente de rapport)
Chauffage : Chauffage au fioul et poêle à granulés dans le salon
Double vitrage - PVC , Alu
Taxe foncière : 600Euro environ
Grange/garage attenante avec buanderie 23m2
Dépendance séparée

La propriété est située à quelques minutes du village bastide de Sauveterre de Guyenne avec son marché hebdomadaire, ses magasins, ses restaurants, son supermarché et ses écoles. Bordeaux est accessible en moins d'une heure.

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