Cette charmante girondine en pierre a conservé tout son caractère et son âme d’origine. Installée au calme, dans un quartier à l’ambiance village de Tabanac, elle bénéficie de stationnements tout proches et d’un environnement particulièrement agréable.
Proche du secteur de Cadillac et de son patrimoine viticole, cette maison est un véritable petit bijou.
Elle a fait l’objet d’une rénovation de qualité et d’un entretien exemplaire : toiture refaite en 2023, menuiseries en excellent état, peintures soignées, chauffage électrique performant et une bonne étiquette énergétique. Au rez-de-chaussée, un espace salon cuisine chaleureux accueille aisément famille et amis. A l’étage, deux belles chambres, ainsi qu’un espace modulable (idéale chambre d’enfant, bureau ou dressing), forment un ensemble harmonieux. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent ce niveau. A l’extérieur, le jardin zen et sa terrasse offrent un cadre intimiste, sublimé par un arbre centenaire qui apporte à la fois caractère et sérénité. Un véritable cocon, soigné et paisible, où l’on se sent bien dès le premier instant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Armelle Maury (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Dimensions
Rez de chaussée
Séjour - Salon - Cuisine : 37m2
Premier étage
Chambre : 12m2
Chambre : 13m2
Dressing : 8m2
Salle de bain : 3m2
WC : 1m2
Plus d'informations
Terrasse: 52m² - clôturée
Parking public à 20m
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Type de construction: Ancienne
Style: Girondine
État général/Rénovation: Etat neuf
État de la toiture: Refaite en 2023
Tout à l'égout
Eau chaude: Electrique (ballon neuf)
Chauffage: Electrique
Menuiseries: Neuves
Isolation: Bonne, double vitrage partout
Internet: Fibre
Arrêt de bus à 100m
Gare Portets 10mn
A proximité du secteur de Cadillac, ses châteaux et propriétés viticoles et de son magnifique patrimoine culturel. A 20km de Bordeaux, sa gare et son aéroport.
DPE
