Maison VILLEFRANCHE DE LONCHAT 4180

Nichée dans un hameau paisible, à la frontière entre la Gironde et la Dordogne, cette élégante maison moderne de plain-pied avec 6 chambres constitue le cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec en prime une activité de location saisonnière lucrative. Idéalement vendue entièrement meublée, la propriété offre une cuisine ouverte lumineuse, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec insert à bois, ainsi qu’un vaste séjour.

Les 6 chambres, toutes avec vue sur le jardin, comprennent 4 salles d’eau modernes, dont 2 suites parentales situées aux extrémités de la maison pour plus d’intimité. Un garage double, équipé de panneaux solaires sur le toit générant un revenu annuel de 1500 euros, complète l’ensemble. Enfin, vous apprécierez une superbe piscine récemment installée, entourée de terrasses qui vous permettront de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Séjour - Salon - Cuisine : 120m²

Buanderie : 10m²

WC : 2m²

Chambre : 14m²

Chambre : 12m²

Chambre : 11m²

Salle d'eau avec WC : 7m²

Salle d'eau avec WC : 6m²

Salle d'eau : 2m²

Dressing : 6m²

Plus d'informations

Terrain : 12 634 m²
Piscine : 9 m x 4 m
Garage double : 2 voitures (69 m²)
Portail électrique
Entièrement clôturé
-
Année de construction : 2010
Style : Moderne
État général : Excellent
Assainissement : Fosse septique ? conforme
Chauffage : Chauffage électrique au sol
Eau chaude : Installation récente 2024, alimentée par énergie solaire/électrique
Panneaux solaires : Contrat avec EDF
Cheminée : Insert à bois
Fenêtres : Double vitrage
Taxe foncière : 1850 euros

Entourée d'une campagne vallonnée, cette maison est située dans un charmant hameau à moins de 10 minutes de Montpon. La maison se trouve à proximité du lac de Gurson, idéal pour la natation, le vélo et la marche. Saint Emilion est accessible en 25 minutes, Bergerac en 40 minutes et Bordeaux en une heure.

Télécharger la fiche complète