Magnifique maison en pierre nichée au coeur de la cité médiévale de Saint Emilion, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, à quelques pas seulement de l’église monolithe. Son emplacement est tout simplement exceptionnel.
La maison s’ouvre sur un espace de vie de 40m², lumineux et spacieux, intégrant une cuisine ouverte qui donne sur une charmante terrasse bien exposée. Deux chambres climatisées, un dressing et une salle d’eau généreuse complètent ce cadre enchanteur. De plus, un grand garage et une pièce en sous-sol offrent des espaces pratiques supplémentaires.
Cette propriété est un véritable joyau, que ce soit pour les investisseurs cherchant un bien immobilier de qualité pour la location saisonnière à Saint Emilion, ou pour ceux cherchant simplement un pied-à-terre dans cette magnifique ville. Une opportunité à ne pas manquer. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Séjour / salle à manger : 38m2
Cuisine : 9m2
Premier étage
Chambre : 18m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau : 7m2
WC : 1m2
Sous-sol
Garage : 23m2
Pièce : 20m2
Buanderie : 15m2
Plus d'informations
Garage: 23 m²
Terrasse: 15 m²
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Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Style: Maison de village avec garage
Niveaux: 3
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage: Fuel et cheminée ouverte
Menuiseries: double vitrage
Taxe foncière: 909 euros
Emplacement exceptionnel. Au coeur de la cité médiévale de Saint Emilion. 15min de Libourne en voiture. 35 minutes en train entre la gare de Saint-Emilion et la gare de Bordeaux Saint-Jean. Trajet direct sans correspondance.
DPE
| Bâtiment économe |
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 245 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 60 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
