Maison SAINT EMILION 3684 - Beyond Immobilier

Magnifique maison en pierre de 1850, offrant un charme authentique et une vue imprenable sur les vignes environnantes sur une parcelle de 520 m2. Située à deux pas d’un village pittoresque et à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités.

La maison a été en partie rénovée par les propriétaires actuelles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon – salle à manger baigné de lumière avec cheminée et une cuisine indépendante à rénover. A l’étage, le palier dessert une première chambre, et en enfilade une pièce et une chambre et une salle d’eau avec WC.

Des dépendances attenantes complètent les prestations de la maison : un chai de 69 m2 communicant avec la maison et un garage de 35 m2.

Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété unique à quelques minutes de l’un des plus beaux villages viticoles de France. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Salon : 24m²

Salle à manger : 33m²

Cuisine : 26m²

Buanderie : 12.5m²

Premier étage

Palier : 3m²

Chambre : 25m²

Chambre : 12m²

Chambre : 15m²

Salle d'eau avec WC : 6m²

Dépendance

Chai : 69m²

Garage : 35m²

Plus d'informations

Terrain: 520 m² - non clôturé
Chai : 69 m2
Garage : 35 m2
Vue sur les vignes
Parking extérieur
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Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Style : Girondine
État général/Rénovation: en partie rénovée en 2021 sauf la cuisine
État de la toiture: Bonne
Niveaux: 2
Assainissement: Micro-station / Conforme
Eau chaude: Ballon thermodynamique
Chauffage: Cheminée (septembre) / Poêle à granulés / climatisation réversible
Menuiseries: double vitrage aluminium
Isolation: laine de coton - 140 cm
Fibre
Taxe foncière: 852 Euro

À moins de 10 minutes de la Cité Médiévale de Saint-Emilion, 15 minutes de Libourne, et de son centre-ville dynamique, 1h de l'aéroport international de Bordeaux.

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