Appartement BORDEAUX 4564 - Beyond Immobilier

Superbe appartement rénové au premier étage d’un immeuble soigneusement entretenu, situé dans une petite copropriété composée seulement d’un local et d’un autre logement non mitoyen.
Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, dans le quartier prisé de Saint-Genès, cet appartement de 76 m² au sol offre un cadre de vie moderne, lumineux et calme. La pièce de vie, spacieuse et agréable, bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle, tandis que la cuisine, entièrement équipée et récente, invite à la convivialité. A ce niveau, vous trouverez également une grande pièce polyvalente, pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. A l’étage, une chambre supplémentaire avec suffisamment de rangements pour répondre à tous vos besoins. Ce bien, au charme incontestable grâce à son parquet d’origine, est également doté d’une toiture de moins de 5 ans. L’appartement est idéalement situé, proche des commodités, des universités, et du centre de Bordeaux, offrant à la fois confort et praticité. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Entrée : 7m²

Séjour - Salon - Cuisine : 30m²

Pièce : 10m²

Salle d'eau : 2m²

WC : 1m²

Chambre : 10m²

Plus d'informations

Année de construction: Avant 1948
Type de construction: Pierre
Style: Appartement
Emplacement: Centre ville
État général/Rénovation: Excellent
État de la toiture: Excellent
Assainissement: Tout-à-l'égout
Chauffage: Électrique
Menuiseries: Double vitrage + simple vitrage
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: 1089 euros par an
Charges de copropriété : 1056 euros par an

Appartement situé à Talence, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Saint-Genès, offrant une localisation idéale pour rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. L'emplacement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, aux restaurants etc.

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