Ancien relais de poste, cette charmante propriété non mitoyenne vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Laissez votre voiture à l’abri sous le carport et profitez des commerces accessibles à pied dans un bourg dynamique doté de nombreuses commodités. L’axe rapide Bordeaux-Périgueux se trouve à moins de 5 minutes en voiture.
A l’intérieur, la maison séduit par sa vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, et sa suite de plain-pied avec dressing et salle de bains attenante. A l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une seconde salle de bain.
Un gîte indépendant complète l’ensemble : il dispose d’une grande cuisine équipée, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’une chambre en mezzanine. Il est accessible depuis le jardin ou directement depuis l’extérieur, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Côté extérieurs, vous apprécierez également un atelier, un pool house, ainsi que des espaces de vie parfaitement orientés : petit-déjeuner au soleil levant sur la terrasse et soirées barbecue au couchant au bord de la piscine. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 22m2
Cellier : 5m2
Pièce à vivre : 43m2
Salon avec cheminée : 31m2
Couloir : 9m2
Salle de bain avec lingerie : 14m2
WC : 2m2
Chambre avec dressing : 23m2
Gite : 26m2
Premier étage
Palier : 2m2
Couloir : 8m2
Chambre : 22m2
Chambre : 14m2
Salle de bain avec WC : 6m2
Chambre : 16m2
Plus d'informations
Terrain: 1282m² - clôturé
Gîte avec accès indépendant: 26m² au sol (plus la mezzanine)
Atelier: Environ 25m²
Espace BBQ
Piscine: 8x5, coque, au brome, couverture
Pool house/abri outils
Terrasse
Portail automatique
Alarme
Carport 2 voitures
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Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Style: Relais de poste
Emplacement: Bourg
État général/Rénovation: À rafraîchir intérieurement
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Tout-à-l'égout
Eau chaude: Gaz de ville
Chauffage: PAC (piscine aussi)
Cheminées: 2
Menuiseries: PVC doubles
Isolation: Soufflée dans les combles
Débit internet/fibre: Connectée à la Fibre
Taxe foncière: 1730 euros
Située à 15 minutes de la gare TGV de Libourne et du village classé UNESCO de Saint-Emilion. Bordeaux se situe à seulement 30 minutes de voiture.