Idéalement située au centre d’une bastide pleine d’histoire, cette maison de ville rénovée avec goût en 2022/2023 allie caractère authentique et confort moderne.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire élégante et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée en pierre avec poêle à bois. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A l’étage, trois chambres confortables conservent tout le cachet de l’ancien, accompagnées d’une jolie salle d’eau familiale. En complément, une cave spacieuse offre un bel espace de rangement ou un potentiel atelier.
Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 16m2
Dégagement : 5m2
Salon : 16m2
Premier étage
Chambre : 16m2
Palier : 2m2
Dégagement : 2m2
WC : 2m2
Buanderie avec salle d'eau : 7m2
Deuxième étage
Palier : 3m2
Chambre : 16m2
Chambre : 16m2
Plus d'informations
Surface de la parcelle : 70 m²
Terrasse / cour intérieure : 24 m²
Puits avec pompe manuelle
Cave : 20 m²
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Année de construction : Fin XIXe / début XXe siècle
Type de construction : Pierre
Emplacement : En ville
État général : Excellent
Rénovation complète : Réalisée en 2022
Cuisine : Cuisine Schmidt entièrement équipée (2022)
Toiture : En excellent état, fenêtre de toit remplacée en 2025
Assainissement : Tout-à-l'égout
Chauffage : Gaz de ville
Poêle à bois : Installé en 2024
Menuiseries : Aluminium et bois, double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage
Isolation : Réalisée par les anciens propriétaires
Fibre optique : Oui
Taxe foncière : 1 787 Euro
Située en plein centre-ville, cette maison se trouve à quelques pas des commerces, écoles, marchés de plein air, restaurants, commodités et de la gare SNCF (liaisons directes vers Paris, Bordeaux et Arcachon). Bordeaux est à seulement 35 minutes et Saint-Émilion à 10 minutes en voiture.
