Maison VILLEFRANCHE DE LONCHAT 4924

Située en pleine campagne, cette magnifique bâtisse repensée par une architecte offre de nombreuses possibilités.
Actuellement divisée en deux gîtes, chacun avec sa propre piscine, elle peut facilement devenir votre résidence principale avec une maison d’amis, ou poursuivre une activité de location saisonnière.

Le village le plus proche, avec ses commodités de base, est à seulement 5 minutes.

Vous serez séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé, et l’harmonie entre pierres apparentes, éléments contemporains et touches industrielles.
Une grande salle actuellement aménagée en salle de jeux peut être transformée selon vos envies.

Côté ouest, une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux vous permet de cuisiner tout en partageant des moments conviviaux.
Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante permet une vie de plain-pied.
A l’étage, un escalier au style industriel mène à trois belles chambres, une mezzanine, et une salle de bains exceptionnelle avec vue sur la campagne depuis la baignoire.

Côté est, ambiance chaleureuse et cosy, avec également un accès de plain-pied adapté PMR.
La pièce à vivre avec cuisine ouverte donne sur la piscine, idéale pour les moments en famille. Une chambre et sa salle d’eau complètent ce niveau. L’étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Cette propriété n’attend que votre projet de vie. Aucun travaux à prévoir.

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison principale

Rez-de-chaussée

Salon et salle à manger : 79m²

Chambre Salle d'Eau : 15m²

Cellier : 5m²

WC : 2m²

Premier étage

Mezzanine : 12m²

Chambre : 15m²

Chambre : 16m²

Salle de bain : 12m²

Dépendance

Salle de jeux : 62m²

Gite

Rez-de-chaussée

Séjour - Salon - Cuisine : 52m²

Chambre : 16m²

Salle d'eau : 5m²

WC : 2m²

Cellier : 5m²

Premier étage

Chambre : 14m²

Chambre : 13m²

Salle de bain : 6m²

Plus d'informations

Terrain: 14325 m² - clôturé
Gîtes: Actuellement exploités en 2 gîtes indépendants
Piscines: Chlore et chauffées 6X3 et 8X4
Terrasse: Oui
Portail automatique: Oui
Parking extérieur: Oui pour 6 voitures
Caméras de surveillance/alarme: Non
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Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Style: Longère
Emplacement: Campagne
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse Conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Electrique
Cheminées: Non
Menuiseries: Alu double vitrage
Isolation: Oui
Débit internet/fibre: Déployée
Taxe foncière: 2107Euro

Le village de Montpeyroux et son château se trouvent à seulement 5 minutes.
Villefranche-de-Lonchat, avec toutes les commodités de première nécessité, est accessible en 10 minutes. L'aéroport de Bordeaux se situe à 1h10.

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