Charmante maison en pierre, à proximité directe de Saint-Émilion, entourée de vignes avec une vue subtile sur le village médiéval.
Idéale pour une famille, cette maison a été récemment rénovée, tout en laissant la possibilité d’y ajouter votre touche décorative personnelle. Les beaux volumes ont été modernisés avec un équilibre parfait entre confort contemporain et pierre apparente.
Au rez-de-chaussée spacieux : une entrée formelle, une cuisine dinatoire, une salle à manger avec poutres apparentes, un salon équipé d’un poêle à bois récemment installé, un bureau pouvant accueillir deux postes de travail, une buanderie généreuse, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau attenante.
A l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau commune. Chacune des trois chambres bénéficie de la climatisation réversible.
A l’arrière de la maison, un atelier attenant offre une commodité pratique. Le jardin clos, agrémenté d’arbres matures, comprend un abri de jardin, un puits, ainsi qu’un parking extérieur privé.
Un environnement paisible pour profiter de la douceur de vivre à deux pas de Saint-Émilion. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 11m2
Cuisine : 20m2
Salle à manger : 27m2
Bureau : 14m2
WC : 3m2
Salon : 27m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau : 5m2
WC : 1m2
Buanderie : 6m2
Premier étage
Palier : 6m2
Chambre : 15m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 2m2
Plus d'informations
Terrain : 880 m²
Dépendance attenante : Atelier de 14 m²
Jardin clos
Abri de jardin
Possibilité d'installation d'une piscine
Puits
-
Année de construction : 1900
Chauffage : Électrique + poêle à bois
Climatisation réversible : Dans les 3 chambres
Assainissement : Fosse septique
Fenêtres : Double vitrage, menuiseries PVC
Volets en bois
Internet : Fibre optique installée
Taxe foncière : 1 366 Euro
Située sur la commune de Saint-Émilion, cette maison se trouve à seulement 3 minutes du village, où vous trouverez divers restaurants, commerces et une gare. Les grandes surfaces et commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes. Bordeaux et son aéroport sont atteignables en 45 minutes.