Charmante maison en pierre à rénover, située dans un village dynamique à seulement quelques minutes de Saint-Émilion. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. A l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi que deux greniers aménageables, offrant de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies. Un garage attenant à la cuisine complète ce bien, tandis qu’un jardin à l’avant et à l’arrière, agrémenté d’un verger, permet de profiter pleinement de l’extérieur.
Alliant authenticité et potentiel, cette maison en pierre séduira aussi bien les amateurs de rénovation que ceux à la recherche d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre plein de charme au coeur du Sud-Ouest. Laissez-vous charmer par son authenticité et son potentiel ! (5.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Salle à manger : 22.5m2
Pièce à vivre : 35m2
Cuisine : 13.8m2
Salle d'eau : 4m2
Toilettes : 1.7m2
Premier étage
Couloir : 6m2
Chambre : 16.5m2
Chambre : 23m2
Grenier : 40m2
Grenier
Couloir : 7m2
Pièce : 13m2
Pièce : 9.5m2
Pièce : 12m2
Plus d'informations
Terrain: 1 942 m² - parcelle non clôturée
Garage: Oui
Puits: Oui
Vue: Rivière et campagne
Rivière: En face
Parking extérieur: Oui
-
Type de construction: Pierre de taille
Style: Ancien
Emplacement: Proche commodités du village
État général/Rénovation: A rénover
État de la toiture: A vérifier
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égoût, en attente de confirmation
Eau chaude: Ballon d'eau chaude
Chauffage: Fuel
Cheminées: Oui
Menuiseries: Bois simple vitrage
Débit internet/fibre: Fibre passe sur la route principale
Taxe foncière: 766 euros
Maison en pierre située à quelques minutes à pied d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une pharmacie... 2 minutes en voiture d'un village dynamique, 10 minutes en voiture de Saint-Emilion et de sa gare, 15 minutes en voiture de Libourne, ses commodités et sa gare.
DPE
