Cette charmante propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant dans le village prisé de Pellegrue. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une buanderie, d’un WC et d’une cuisine entièrement équipée ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité au printemps et en été.
Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec vue sur le jardin, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains familiale, offrant une configuration parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.
Le village de Pellegrue dispose d’un centre médical, d’un marché hebdomadaire, d’un café bar récemment rénové, d’une banque, d’un bureau de tabac presse et d’un supermarché. Il s’agit d’une ravissante maison familiale alliant confort, praticité et art de vivre au coeur du village. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon : 37m2
Couloir : 5m2
Buanderie : 4m2
Cuisine : 20m2
WC : 2m2
Premier étage
Couloir : 16m2
Chambre : 22m2
Chambre : 16m2
Salle de bain : 4m2
Chambre : 23m2
Plus d'informations
Terrain : Cour/jardin clos de 43 m²
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Année de construction : Années 1800
Type de construction : Pierre
Style : Maison de village
Situation : Centre du village
État général / Rénovation : Entièrement rénovée en 2007/2008
État de la toiture : À confirmer
Nombre de niveaux : 2
Assainissement : Tout-à-l'égout
Eau chaude : Électrique
Chauffage : Électrique et poêle à bois
Cheminée
Menuiseries : Double vitrage bois
Internet / débit fibre : Fibre disponible
Taxe foncière : 470 euros
Située dans la bastide de Pellegrue, les commerces et tous les services nécessaires sont accessibles à pied. Saint-Émilion se trouve à 30 minutes en voiture. Bordeaux et son aéroport sont à 1 heure, tandis que Bergerac et son aéroport sont à 45 minutes.