Superbe maison familiale située à seulement quelques minutes de la ville de marché très prisée de Sainte-Foy-la-Grande. Construite en 1974, la maison a bénéficié d’une agrandissement en 2008 et offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et polyvalent, à proximité immédiate d’une ville dynamique disposant de toutes les commodités.
L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant salon et salle à manger, équipée d’un excellent poêle à bois, et ouvrant sur une agréable terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne et bien équipée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau, une deuxième grande chambre ainsi qu’un bureau.
A l’étage, au-dessus du bureau, se trouve une troisième chambre disposant de sa propre salle de bains.
A l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de belle taille avec une seconde terrasse couverte, d’un garage, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres d’appoint ou en espace bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle.
Sur le plan technique, la maison bénéficie du double vitrage intégral, d’un chauffage central au gaz et d’un système d’assainissement individuel entièrement conforme.
Une très belle maison familiale, idéalement située. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 5m2
Cuisine : 10m2
Salon - Salle à manger : 55m2
Entrée : 7m2
Couloir : 8m2
Salle d'eau : 5m2
Chambre : 19m2
Bureau : 10m2
Chambre principale : 13m2
Dressing : 5m2
Salle d'eau : 6m2
Premier étage
Chambre : 11m2
Salle de bain avec WC : 6m2
Dépendance
Garage : 35m2
Pièce à aménager : 16m2
Pièce à aménager : 16m2
Plus d'informations
Terrain: 2363 m² - clôturé
Garage: Oui
Dépendances: Garage, atelier et bureaux + abri de jardin
Cuisine d'été
Piscine: Chlore
Pool house: Oui
Terrasse: Oui
Vue
Portail automatique
Parking extérieur
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Année de construction: Maison1974, agrandissement 2008
Type de construction: Maison traditionnelle
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: Très bon état
État de la toiture: Très bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Individuelle conforme
Eau chaude: Gaz
Chauffage: Gaz
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: Très bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: 984 euros
Située en campagne, dans un petit hameau, la maison se trouve à seulement 5 minutes de la ville plus importante de Sainte-Foy-la-Grande, qui offre un excellent marché hebdomadaire, un large choix de boutiques, de grands supermarchés et un cinéma. La ville dispose également d'une bonne liaison ferroviaire vers Bordeaux et Bergerac.
DPE
