Dans un environnement préservé où règnent calme et nature, cette superbe propriété de caractère représente l’adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre en Dordogne. A seulement quelques minutes du prestigieux golf du Château des Vigiers, cette demeure conjugue élégance, convivialité et flexibilité dans un cadre exceptionnel pensé aussi bien pour les séjours en famille que pour les réceptions entre amis ou les projets d’accueil haut de gamme.
Derrière ses façades pleines de charme, la maison dévoile des volumes remarquables baignés de lumière et parfaitement adaptés à une vie tournée vers l’extérieur. Dès l’entrée, les espaces invitent à la détente : une grande cuisine contemporaine entièrement aménagée communique harmonieusement avec une spectaculaire salle à manger aux hauteurs impressionnantes, véritable coeur de la maison. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec les terrasses et les jardins, offrant un cadre idyllique pour les longues journées d’été.
La propriété a été pensée pour accueillir confortablement famille et invités grâce à ses six chambres réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter de son intimité. Plusieurs suites disposent de leur propre salle d’eau, faisant de cette demeure une option idéale aussi bien comme résidence principale raffinée que comme maison de vacances de prestige ou activité de location saisonnière.
A l’étage, un immense salon séduit immédiatement par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois. Cet espace de réception spectaculaire s’ouvre directement sur une grande terrasse dominant la piscine et la campagne environnante, créant une sensation permanente d’évasion.
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat du Sud-Ouest. La piscine chauffée au sel, les différentes terrasses, les espaces lounge et la cuisine d’été entièrement équipée composent un véritable lieu de villégiature privé où tout invite au repos et au partage. Le terrain paysager de plus de 6 500 m², entièrement clos, offre de beaux espaces de détente tout en garantissant intimité et sécurité.
Son emplacement constitue un atout rare : à seulement 3,5 km du renommé golf du Château des Vigiers et de son domaine réputé, la propriété séduira particulièrement les amateurs de golf et ceux en quête d’une résidence secondaire facile à vivre dans l’une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest. Entre nature, gastronomie, art de vivre et loisirs, cette propriété offre une expérience unique, aussi adaptée à des vacances exclusives qu’à une vie paisible à l’année. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 5m2
WC : 2m2
Cuisine équipée : 25m2
Cellier : 6m2
Buanderie : 7m2
Salle à manger : 20m2
Chambre : 12m2
Salle de bain / WC : 5m2
Chambre : 9m2
Chambre : 15m2
Salle d'eau avec WC : 3m2
Premier étage
Salon : 55m2
Chambre : 12m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau avec WC : 3m2
Chambre : 13m2
Salle d'eau avec WC : 3m2
Plus d'informations
Terrain: 6468m² - clôturé
Garage: 45m2
Cuisine d'été: Oui
Piscine: 10m x 5m - Au Sel, chauffée
Terrasse: Oui
Vue: Oui
Portail automatique: Oui
Caméras de surveillance/alarme: Oui
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne Grange
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Individuelle non-conforme
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Poêle à bois et clim reversible
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double Vitrage
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Starlink Installé avec Fibre Disponible
Taxe foncière: 1678 euros
Située à seulement 3,5kms du Golf de Chateau Vigiers, et à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Sainte Foy La Grande avec tous les commerces et sa marché hebdomadaire renommée se situe à moins de 10 minutes.
DPE
