Maison en pierre de plain-pied au charme incontestable. A seulement quelques minutes en voiture des commodités, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l’arrivée, le charme opère : jardin paysagé épuré, belles pierres et vue dégagée créent une atmosphère paisible. La maison propose un espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier-buanderie, trois chambres, une salle d’eau et un WC.
A l’extérieur, une piscine vient compléter l’ensemble, sur un terrain de plus de 3 000 m² entièrement clos de ganivelles.
Une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne à proximité de Saint-Émilion. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 16.5m2
Buanderie : 4m2
Salle d'eau : 6m2
WC : 1.4m2
Pièce de vie : 37m2
Couloir : 11.5m2
Chambre : 12.5m2
Chambre : 13.2m2
Chambre : 22m2
Plus d'informations
Terrain : 3 316 m², entièrement clos
Piscine : Construite en 2023, traitement au brome, 8 x 3,5 m, profondeur 1,46 m, chauffée
Terrasse : Oui
Parking extérieur : Possibilité de stationner plusieurs véhicules
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Année de construction : 1900
Style : Maison en pierre
Emplacement : À 5 minutes en voiture d'un village dynamique
État général : Bon
Niveaux : Maison de plain-pied
Assainissement : Fosse septique non conforme
Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois installé en 2021
Menuiseries : Double vitrage PVC (avril 2026)
Internet : Maison raccordée à la fibre optique
Taxe foncière : 548 Euro
La propriété se situe à 15 minutes de Saint-Émilion, 20 minutes de Libourne, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités.
