Aux portes de Bordeaux, à seulement 20 minutes du centre-ville, ce domaine d’exception de plus de 37 hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie d’une rare sérénité. Véritable havre de paix, la propriété s’inscrit au coeur d’un environnement naturel préservé, ponctué d’une pièce d’eau, de deux étangs et d’espaces boisés.
Au terme d’une longue allée sinueuse, se dévoile une élégante demeure en pierre, implantée en position légèrement dominante et bénéficiant de vues remarquables sur les jardins, les étangs et la nature environnante.
Construite en 1979, cette propriété de plain-pied développe environ 375 m² habitables. Véritable hommage à l’architecture traditionnelle française, elle a été édifiée à partir de matériaux anciens soigneusement sélectionnés et intégralement importés d’anciennes demeures de Bourgogne. Pierres de taille, poutres, cheminées, parquets et éléments architecturaux d’époque lui confèrent une authenticité et un caractère remarquables.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière et l’atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. L’agencement distingue harmonieusement les espaces de réception de l’espace nuit.
Les pièces de vie comprennent une vaste salle à manger, une grande cuisine familiale et un salon de caractère, chacun sublimé par une majestueuse cheminée en pierre. L’espace nuit accueille quatre belles chambres, toutes disposant de leur salle de bains privative.
Cette demeure révèle une authenticité rare grâce à ses prestations d’origine : cheminées monumentales en pierre, parquets anciens, poutres apparentes, murs en pierre, carreaux de Gironde et superbe entrée en dalles de pierre. Élégance, caractère et histoire se conjuguent ici avec une remarquable harmonie.
Les prestations sont complétées par un vaste sous-sol, un garage, un abri ainsi qu’une grande piscine chauffée.
A l’entrée de la propriété, une authentique maison de ferme datant du XVII? siècle offre un potentiel supplémentaire. Elle pourra accueillir une maison de gardien, des invités ou être réinventée selon les projets de ses futurs propriétaires.
Une propriété rare, à l’abri de toute nuisance, où nature, intimité et art de vivre se rencontrent dans un environnement d’exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 34m2
Salon : 38m2
Salle à manger : 40m2
Cuisine : 33m2
Arrière cuisine : 19m2
Buanderie : 16m2
Chambre : 31m2
Salle de bain : 21m2
Chambre : 26m2
Salle d'eau : 10m2
Chambre : 20m2
Salle de bain : 11m2
Chambre : 20m2
Salle d'eau : 12m2
Lingerie : 5m2
Plus d'informations
Terrain total: 37 hectares clôturés
Piscine: 7m x 14m (chauffée, rideau intégré)
Grand abris en bois
Terrain boisé
Deux étangs
Belle vue
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Année de construction: 1979
Menuiseries bois
Chauffage: Nouvelle chaudière à prévoir
Assainissement: Individuel (non conforme)
Taxe Foncière: 3558 euros par an (TF 2023)
La propriété se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux dans un environnement protégé. Aucune nuisance.
DPE
