SSituée à quelques pas de la prestigieuse région viticole de Saint-Émilion et de la charmante ville de Libourne, cette maison de village en parfait état offre un agréable cadre de vie. Une fois la porte de cette belle façade franchie, vous découvrirez un hall d’entrée lumineux avec un superbe escalier. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de réception très agréable, une cuisine ultra fonctionnelle, un bureau, une suite parentale ainsi qu’une buanderie. L’étage, quant à lui, dispose de 3 chambres, dont une deuxième suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau et WC, d’un espace bureau ou salle de jeux et d’une lingerie. Un garage vient compléter ce très bel ensemble sans oublier un logement indépendant entièrement refait à neuf, idéal pour une mise en location saisonnière, pour accueillir famille et amis. Qui plus est, le terrain est piscinable. Boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant… sont accessibles à pied.
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 522 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 10 m2
Salon : 39,50 m2
Cuisine : 16 m2
Bureau : 8,80 m2
WC : 3 m2
Buanderie : 5 m2
Chambre parentale : 33 m2
Premier étage
Pièce : 28 m2
Salle de jeux : 10,50 m2
WC : 2 m2
Salle d'eau : 5,90 m2
Chambre : 14,90 m2
Chambre : 13 m2
Pièce de stockage : 7 m2
Palier : 12,50 m2
Garage
Gite de 1 chambre
Plus d'informations
Cuisine : Aménagée
Type de cuisine : Indépendante
Ouvertures : Bois Double vitrage
Climatisation
DPE
