A dix minutes de Saint-Émilion, cette bâtisse à la façade généreuse représente une formidable opportunité d’investissement. Autrefois Café de la marine et Hôtel des voyageurs, épicerie et mercerie, elle a toujours connu des activités professionnelles. Aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes, la maison propose actuellement 12 pièces, dont 6 chambres, et un charmant petit jardin situé à l’arrière de la façade. Son emplacement intéressant, sa grande surface et la vue imprenable qu’elle offre permettent d’envisager différents projets, avec l’assurance d’une forte valorisation.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6200.00 et 8470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 3 m2
Salon : 28 m2
Salle à manger : 25 m2
Chambre froide : 5 m2
Cuisine : 16 m2
Pièce à vivre : 57 m2
Salle d'eau : 3 m2
WC : 6 m2
Cave voûtée : 12 m2
WC : 1 m2
Premier étage
Couloir : 9 m2
Chambre : 25 m2
Salle d'eau avec WC : 6 m2
Salon : 18 m2
Chambre froide : 40 m2
Chambre : 15 m2
Salle d'eau avec WC : 4 m2
Pièce 7 : 10 m2
Pièce : 10 m2
Chambre Salle d'Eau : 13 m2
Salle de bain avec WC : 4 m2
Chambre avec salle de bain attenante : 16 m2
Chambre froide : 2 m2
WC : 1 m2
Chambre avec coin douche : 16 m2
Chambre : 12 m2
Chaufferie : 26 m2
Local : 4 m2
Plus d'informations
Type de cuisine : Indépendante
Matériaux de construction : Pierre
Ouvertures : Double vitrage
Cheminée
Chauffage : Fioul
DPE
