Maison Libourne VM14674-BEYOND

Idéalement située au bord de l’eau, sans aucun vis-à-vis, cette authentique demeure bénéficie d’un environnement calme et préservé. Implantée au coeur d’un parc paysager de plus de deux hectares, propice à la détente, cette propriété rare s’intègre harmonieusement dans son écrin de verdure et offre un panorama remarquable sur la rivière. La maison principale, d’environ 350 m² habitables, s’organise autour d’espaces de vie accueillants, alliant l’élégance de ses éléments anciens, menuiseries, boiseries, moulures, cheminées, parquets d’origine et belles hauteurs sous plafond, au confort du quotidien contemporain. Le rez-de-chaussée accueille deux salons, une vaste salle à manger, un bureau ainsi qu’une cuisine à l’esprit familial. Une superbe verrière, baignée de lumière naturelle et tournée vers le jardin, offre un lieu de repos idéal. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, dont trois bénéficient d’une vue directe sur la Dordogne. Le rez-de-jardin, composé de vastes espaces aménageables, offre un remarquable potentiel d’évolution, que ce soit pour les loisirs ou pour différents projets d’activité : atelier d’art, espace de sport, bureau professionnel, etc. À l’extérieur, le parc accueille une belle piscine parfaitement intégrée au paysage, ainsi que des écuries pouvant accueillir jusqu’à huit chevaux. Une maison d’amis indépendante, aménagée en gîte, complète cet ensemble. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, un espace bureau et une salle d’eau. À seulement quelques minutes d’un village dynamique, ce domaine d’exception offre une atmosphère paisible et préservée, idéale pour un projet de vie familial ou une activité d’accueil touristique.

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12480.00 € et 16890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.