Située à proximité immédiate de la Dordogne, cette charmante maison offre un cadre agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’un salon/séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie également d’un agréable jardin d’environ 543 m², offrant un espace extérieur appréciable. Avec ses trois chambres, sa configuration fonctionnelle et sa proximité avec la Dordogne, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit à l’année ou éventuellement en location saisonnière. Une maison à découvrir, offrant également un beau potentiel pour un projet de résidence secondaire.
Situé dans un hameau tranquille, directement le long de la rivière. La propriété est à proximité d’un petit village avec des restaurants et des commerces de base. La grande ville de Ste Foy la Grande peut être atteinte en 25 minutes où vous avez toute une gamme de commerces et de liaisons ferroviaires. Bergerac et Bordeaux sont accessibles en une heure.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Maison
Cuisine : 23 m2
Salon - Salle à manger : 30 m2
Dégagement : 7 m2
Chambre : 21 m2
Salle d'eau avec WC : 5 m2
Etage
Chambre : 10 m2
Chambre : 17 m2
Salle d'eau avec WC : 7 m2
Plus d'informations
Cuisine : Aménagée et équipée
Type de cuisine : Indépendante
Matériaux de construction : Pierre
Ouvertures : PVC Double vitrage
Cheminée
Chauffage : Bois, Electrique
Taxe foncière : 766.00 €
DPE
