A seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété offre une architecture magnifique et un grand potentiel. Elle pourrait servir de maison de famille substantielle ou constituer une fabuleuse opportunité touristique.
Les terres sont utilisées à des fins multiples. Le nouveau propriétaire peut planifier une utilisation des terres correspondant à ses besoins précis. Aujourd’hui, l’activité principale est la viticulture et les cultures céréalières. Il y a 8 hectares de vignes AOC Bordeaux et AOC Saint Croix du Mont et 9 hectares de terres agricoles. Un équipement complet est disponible tant pour la viticulture que pour la vinification des raisins.
Le château propose actuellement 15 pièces majestueuses avec de nombreuses caractéristiques d’époque, dont des boiseries d’origine. Il serait très simple de créer un logement indépendant pour les propriétaires ainsi que 5 chambres d’hôtes si nécessaire. Pour un dossier complet, veuillez contacter l’agence. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon : 49m2
Salle à manger : 29m2
Salon : 22m2
Chapelle : 32m2
Cuisine : 19m2
Salle de bain : 13m2
Escalier : 6m2
Cuisine : 22m2
Bureau : 27m2
Atelier : 31m2
Atelier : 47m2
WC : 2m2
Premier étage
Chambre : 24m2
Chambre : 37m2
Chambre : 49m2
Chambre : 23m2
Pièce : 10m2
Pièce : 11m2
Salle de bain : 5m2
Escalier : 10m2
Chambre : 49m2
Pièce : 12m2
Pièce : 11m2
Salle de bain : 5m2
Chambre avec salle de bain attenante : 26m2
Plus d'informations
La propriété se trouve sur les communes de Sainte-Croix-du-Mont et Verdelais.
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Total terrain : 18 ha 92 ares 51 centiares
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Maison d'habitation : 650 m2
Parc : 70 ares
Taxe foncière : 3 222Euro
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Bâtiment exploitation viticole :
-Dépendances : 150 m2
-Chais (chai à barrique, dégustation, vinification) : 830 m2
-Hangar à matériel : 100 m2
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Vignes en production : 8 hectares
Vignes arrachées en 2022 ave droit de replantation : 59 ares
Total par appellations :
- Bordeaux rouge / Bordeaux sup AOC : 2 ha 98 a 92 ca
- Bordeaux blanc sec (ou Sainte Croix du Mont) : 0ha 65 a 73 ca
- Sainte croix du Mont : 4 ha 35 a 86 ca
Cépages : Sémillon, Sauvignon Blanc, Sauvignon gris, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Malbec.
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Terres cultivées céréales (inscrites à la Pac) : 9 ha 14
Terres (potager) + prés : 0.50 ha + 0.28 ha
Chênes truffiers : 30 ares (= 80 arbres)
Parc : 70 ares
Sainte-Croix-du-Mont est un charmant village situé dans le département de la Gironde en France, réputé pour ses vignobles produisant des vins liquoreux de grande qualité, notamment des vins de l'appellation d'origine contrôlée (AOC) Sainte-Croix-du-Mont. Il offre également un cadre pittoresque avec ses maisons anciennes perchées sur les coteaux surplombant la vallée de la Garonne. La gare de Langon se situe à 10 minutes en voiture de la propriété.
Langon se situe à 5 kilomètres, La Réole à 20 kilomètres et Bordeaux à 50 kilomètres.
DPE
| Bâtiment économe |
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 238 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 65 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
