Agricole-viticole SAINT EMILION 2484

Emplacement exceptionnel pour ce domaine viticole avec deux belles maisons entièrement rénovées, piscine et pool house, le tout sur 50 hectares (12ha 32a 99ca en production) sur plusieurs appellations satellites de St Emilion. La partie résidentielle se trouve à l’écart des chais avec deux maisons en pierre entièrement rénovées avec pool house et piscine. Grand étang avec sources naturelles. Très bel environement. Dossier complet sur demande. Hors matériel vini/viti et hors stock.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison principale

Rez-de-chaussée

Entrée : 6m²

Salon-Salle à manger : 71m²

Cuisine : 16m²

Chambre : 15m²

Salle d'eau : 4m²

Premier étage

Palier : 4m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 25m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 27m²

Buanderie : 3m²

Moulin

Rez-de-chaussée

Entrée : 10m²

Salon : 27m²

Séjour : 25m²

Cuisine : 17m²

Dégagement : 5m²

Chambre : 16m²

Salle d'eau : 5m²

Buanderie : 3m²

Premier étage

Bureau : 25m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 22m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 24m²

Pool House

Séjour cathédrale : 62m²

Plus d'informations

Surface totale 49ha 65a 32ca
Appellations: AOC Montagne Saint Emilion et Lussac
Vignes: 5ha 11 77ca AOC Montagne Saint Emilion et 7ha 21a22caca AOC Lussac Saint Emilion

Site 1:
Chai de vinification (rénové en 2104) permettant une vinification parcellaire
Cuves en inox avec une capacité de 340HL
Cuves en ciment avec une capacité de 940HL
Thermorégulation
Chai de stockage avec un capacité de 100 000 bouteilles
Hangar à matériel
Salle de dégustation
Maison de gardien 100m²
Studio avec réfectoire pour les employées

Etang
Hors Stock
Hors avances sur culture

Les deux maisons sont entièrement rénovées
Chauffage au fioul et par le sol

Piscine 5x12
Pool house

Dans un endroit calme à l'écart des routes, les bâtiments sont au milieu du domaine.

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