Cette charmante maison de caractère séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie champêtre, au coeur d’un village paisible à deux pas de la Dordogne.
Au rez-de-chaussée, les généreuses pièces de réception offrent de beaux espaces pour se retrouver en famille ou entre amis. Un magnifique escalier en pierre mène au premier étage, qui accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, de vastes combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, une agréable terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu’une grande dépendance avec préau complète l’ensemble.
À quelques minutes en voiture, Branne propose de nombreux commerces et services : supermarché, restaurants, collège et marché hebdomadaire.
Une maison de famille pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre à la campagne.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3230.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez de chaussée
Hall d'entrée : 11 m2
Salle à manger : 20 m2
Pièce de vie : 42 m2
Cuisine : 12 m2
Pièce : 3 m2
Toilettes : 2 m2
Premier étage
Chambre : 19 m2
Chambre : 16 m2
Salle d'eau : 4 m2
Toilettes : 1 m2
Suite parentale : 27 m2
Dressing : 17 m2
Dégagement : 11 m2
Deuxième étage
Combles
Plus d'informations
Grenier
Terrasse
Cuisine : Aménagée
Type de cuisine : Indépendante
Matériaux de construction : Pierre
Ouvertures : PVC Double vitrage
Cheminée, Fibre optique
Chauffage : Bois, Electrique
Taxe foncière : 1632.00 €
DPE
